Belém aparece como a capital com o aluguel residencial mais caro do Brasil, segundo o Índice FipeZAP de Locação referente a novembro de 2025. De acordo com o levantamento, o valor médio do metro quadrado na capital paraense chegou a R$ 62,57, ultrapassando grandes centros econômicos como São Paulo, que registrou R$ 62,25/m².
O dado reforça o aquecimento do mercado imobiliário na capital do Pará e evidencia uma mudança no cenário nacional da locação, que deixa de se concentrar apenas no eixo Sudeste. Entre as capitais monitoradas pelo índice, Belém ocupa a primeira posição, seguida por São Paulo, Recife e Florianópolis, todas com valores acima de R$ 59 por metro quadrado.
O levantamento também mostra que a alta no preço dos aluguéis é um fenômeno nacional. Em novembro, o valor médio da locação residencial no país teve aumento de 0,59%, enquanto o acumulado de 2025 já soma 8,70%, percentual superior à inflação registrada no mesmo período. O avanço é atribuído à combinação de oferta restrita, demanda aquecida e custos elevados no setor imobiliário.
Entre os bairros da capital paraense mais representativos no índice, Nazaré aparece com o maior valor médio do metro quadrado para locação em novembro de 2025, chegando a R$ 69,3/m², seguido por Umarizal, com R$ 68,3/m². Na sequência estão Reduto (R$ 66,0/m²), São Brás (R$ 64,6/m²) e Cremação (R$ 63,2/m²). Bairros como Batista Campos (R$ 62,0/m²), Jurunas (R$ 60,4/m²), Marco (R$ 59,5/m²), Pedreira (R$ 57,5/m²) e Marambaia (R$ 54,3/m²) também estão entre os mais caros.
Além de Belém, capitais do Nordeste e do Sul também figuram entre as mais caras do país, como Recife (R$ 60,95/m²) e Florianópolis (R$ 59,76/m²), indicando que o aumento do custo da moradia não é isolado e afeta diferentes regiões do Brasil.
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