Cinco bairros de Belém têm metro quadrado acima de R$ 13 mil, aponta levantamento

Cinco bairros de Belém têm o metro quadrado acima de R$ 13 mil, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica divulgado com exclusividade pela Forbes. Umarizal aparece como o bairro mais caro da capital paraense e ocupa a segunda posição entre os bairros mais valorizados das capitais da Região Norte.

No Umarizal, o metro quadrado chega a R$ 14.721. Na sequência aparecem Cremação, com R$ 13.959, Nazaré, com R$ 13.887, Reduto, com R$ 13.744, e São Brás, com R$ 13.362. Com os cinco bairros acima desse patamar, Belém se destaca no levantamento pela concentração de áreas valorizadas.

Entre todas as capitais do norte analisadas, o maior valor foi registrado no bairro Graciosa, em Palmas, no Tocantins, onde o metro quadrado custa R$ 15.560. Umarizal aparece logo depois, seguido por Adrianópolis, em Manaus, com R$ 13.677.

Nas demais capitais, os bairros mais caros são Centro, em Boa Vista, com R$ 12.817 por metro quadrado, Julião Ramos, em Macapá, com R$ 11.241, Costa e Silva, em Porto Velho, com R$ 10.282, e Bosque, em Rio Branco, com R$ 7.357.

Belém tem quarto maior aluguel do país

Outro indicador reforça a valorização do mercado imobiliário da capital paraense. Dados do Índice FipeZAP, calculado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX e publicados pela Forbes, mostram que Belém tem o quarto maior preço médio de aluguel do Brasil, de R$ 63,03 por metro quadrado.

A capital fica atrás apenas de Barueri, com R$ 72,24, São Paulo, com R$ 64,98, e Recife, com R$ 64,06 por metro quadrado.

Nos últimos 12 meses, o preço do metro quadrado para venda em Belém aumentou 9,01%, acima do IPCA de 4,90% no período. No aluguel, a valorização acumulada chegou a 9,79%.

Os dados do FipeZAP apresentam valores diferentes dos registrados pela Brain Inteligência Estratégica porque os levantamentos utilizam metodologias e bases distintas. No FipeZAP, Umarizal também lidera entre os bairros analisados de Belém, com R$ 10.942 por metro quadrado na venda e R$ 69 na locação.

Jurunas aparece com R$ 10.858 na venda e R$ 68 no aluguel, enquanto Nazaré registra R$ 9.253 e R$ 66, respectivamente.

“Jurunas, Nazaré e Umarizal compõem os três bairros mais valorizados da capital paraense, tanto no mercado de compra e venda quanto no de locação, refletindo a consolidação do mercado imobiliário na região”. Segundo Mariângela Christie e Talita Cruz, do Grupo OLX, ouvidas pela Forbes.

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